一位业主白先生在西安曲江金地九玺小区购买的别墅，初衷是作为婚房，总价值超越千万。但是，他某次看望时惊奇地发现，这套从未入住的房产竟被小区的保洁员占用，变成了暂时歇息点和“废物房”，屋内堆积着废物桶与其他清洁东西。更令他震动的是，地下室的门锁好像遭到了损坏，疑似是入侵者进入的途径。
白先生随即与物业公司展开了屡次交涉，并报警处理。在警方和社区的协调下，物业一位杨姓负责人赞同补偿白先生10万元现金，并赠予一个车位作为处理计划。起先，白先生收到了5万元的转账，但后续的补偿和车位组织却没了下文。物业公司的情绪随后改变，回绝供认从前的补偿许诺，理由是这是杨姓负责人的个人行为，公司并不认可。对此，白先生决议采纳法令手段，现已向涉事公司发送了律师函。
物业方面则宣称，保洁服务已外包给第三方公司，保洁员因见别墅空置且门未关紧，便私自将废物桶等物暂时寄存并在此歇息。他们否认了撬锁及将别墅用作废物房的说法，并表明一直在测验与业主洽谈处理，包含提出修正损坏设备、空气质量检验及定时消杀等补偿计划，但两边在补偿金额上存在巨大不合，未能达到共同。
法令有经历的人指出，如物业的确未经答应占用业主房产，将构成侵权，应承当对应责任。物业有义务维护业主的产业权益，未尽到此责任或许违背《民法典》的相关规定。尽管如此，业主建议的精神损失费在法令上难以获得支撑，除非触及人身损伤。现在，此事或将进一步经过司法程序处理。
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原标题：花1400余万买的别墅却被小区保洁私自占用，业主说房里堆积多个废物桶，洽谈补偿10万却只收到5万元花费1400余万元购买的别墅自己一天未住
