据美国《侨报》报导，又到了一年一度重生入学的时节，在本年的南加州大学重生群里，我国学生会日子部部长张月锋提示2015级重生们慎重对待住宅合同，逐条查看明细清单的主张软文引起了记者的留意。
据张月锋介绍说，他之所以在重生群里发布这样的公告，是因为已经有太多我国留学(课程)生吃了哑巴亏，在租房之前对相关合同条款不灵敏，退房时房东和业主拿着其时签定的合同，留学生们有理也说不清。
针对留学生住宅胶葛、业主房东克扣许多押金等行为，记者咨询了洛杉矶华人律师张军，张军表明，合约很重要，留学生要学会留存依据。
张军说，租房合约和任何其他合约相同，都需求签署文件。“签定合约历来都不是一件好玩的工作，合约的含义在于将来的胶葛发生今后，公说公有理，婆说婆有理，这时就需求合约说话，合约是打官司的根底。”
因为许多我国留学生均是持有学生签证来到美国，没有社会安全号等美国信誉记载证明，因此在交纳住宅保证金时往往是美国本地学生的两倍乃至三倍，而这部分钱只要极少量的人能够全额回收。
“我个人的阅历是在我入住之前业主给了我一个房子内的物品清单，里边具体列出了厨房用具包含窗布地毯等硬件设备，然后在每一项后边打钩，最终签字，以证明当你入住的时分全部设备都是无缺的，”张月锋说，“可是问题就在于你很难界定哪些东西是无缺的，例如咱们入住时地毯就很脏，当咱们预备搬出去时，业主要求咱们补偿替换地毯的费用，算上人工费，当初交的2000刀押金不只不退，还要再交。”
张月锋企图跟业主交流无果，业主方表明公司里有律师团队，即使闹上法庭也无所谓。张月锋一怒之下放出狠话：那就法庭见。然后业主方通过一段时刻考虑，决议将此事大事化小。“最终押金退了我50刀，”张月锋苦笑说，“不过也只能这样了。”张月锋后来又再次回到之前租住的房间，发现实际上业主仅仅把地毯做了一下清洁，并未替换：“不知道下一个倒运的是谁。”
据了解，留学生因住宅问题发生胶葛的并非少量，有些业主表明留学生在租住期间将白炽灯私自换成了日光灯，所以要求收取费用。留学生以为，日光灯比白炽灯要贵，业主完全是吹毛求疵。
针对张月锋所遇到的地毯很脏的状况，张军主张：“现在许多手机在摄影的时分都能够记载时刻，无妨在入住的时分拍一张相片，日后发生胶葛时就可当作依据拿出来给业主，以表明地毯污渍是在入住之前发生的，不能够随意扣取押金。” 此外，房东宣称要替换地毯以及清洗房子等，留学生能够向房东索要清洁公司的发票，依据发票上面的金额来收取费用，而不能任由房东漫天要价。
